Segurança jurídica em cada detalhedo seu imóvel.

Do planejamento ao contrato, da análise documental à regularização, você tem ao seu lado uma assessoria jurídica contínua, técnica e discreta, focada em antecipar riscos e proteger cada aspecto da sua operação. Essa atuação próxima e personalizada garante que seu patrimônio não apenas esteja resguardado hoje, mas também estruturado para crescer com segurança e tranquilidade no futuro.

10+

Anos de experiência

900+

Contratos analisados

Nikita Sartori - Advogada Imobiliária

Nikita Sartori

OAB/GO 48179

Minha missão é proteger o que é mais valioso para você.

Sou advogada especialista em Direito Imobiliário e Direito Contratual, ao longo da minha trajetória, desenvolvi uma atuação focada em proporcionar segurança jurídica real para transações imobiliárias, Sejam elas simples ou de alta complexidade.

Acredito que cada cliente merece atenção exclusiva. Por isso, assumo pessoalmente cada caso. Mais do que resolver conflitos, meu compromisso é orientar com clareza, explicar cada etapa da operação e garantir que suas decisões sejam tomadas com informação, tranquilidade e confiança.

Sobre Nikita Sartori

Especialidades que protegem cada aspecto do seu patrimônio.

Regularização de imóveis

Assessoria completa para imóveis com pendências documentais, usucapião, retificação de registro e demais procedimentos perante o Cartório de Registro de Imóveis. Foco em segurança jurídica e solução definitiva de irregularidades.

  • Usucapião judicial e extrajudicial
  • Retificação de área e dados cadastrais
  • Regularização de construção e matrícula
  • Atualização e saneamento de registros

Contratos de compra e venda

Elaboração, revisão e negociação de contratos imobiliários com cláusulas desenhadas para proteger integralmente os seus interesses. Nenhum detalhe passa sem análise.

  • Contratos de compra e venda
  • Promessa de compra e venda
  • Instrumentos de cessão de direitos
  • Contratos com condições suspensivas e resolutivas

Assessoria em leilões de imóveis

Acompanhamento técnico em leilões judiciais e extrajudiciais, com análise prévia do imóvel e do edital para reduzir riscos e aumentar a segurança da arrematação.

  • Estudo de editais e regulamentos
  • Levantamento de ônus e passivos do imóvel
  • Estratégia de lance e arremate
  • Suporte jurídico antes, durante e após o leilão

Due diligence imobiliária

Investigação criteriosa do histórico do imóvel e do vendedor antes de qualquer transação, identificando riscos ocultos para decisões seguras.

  • Análise de cadeia dominial
  • Verificação de certidões e registros
  • Estudo de ações e gravames incidentes
  • Relatório técnico para embasar a negociação

Planejamento sucessório de bens imóveis

Organização e estruturação do patrimônio imobiliário para uma transferência tranquila e eficiente aos herdeiros, com redução de conflitos e atenção aos impactos tributários.

  • Planejamento de herança e partilha
  • Estruturação de doações e usufruto
  • Orientação sobre inventário e partilhas em vida
  • Estratégias para preservação do patrimônio familiar
Preciso de Assessoria

Vamos conversar sobre o seu caso.

Cada situação é única, e merece uma análise dedicada. Entre em contato para agendarmos uma consulta inicial onde poderei entender a sua necessidade e apresentar o melhor caminho jurídico.

+55 (62) 98126-0257
nikitasartori.adv@gmail.com
Goiânia, Goiás — Brasil